【融创】融创等20家房企三季度销售增速放缓 拿地金额下滑逾五成

    融创等20家房企三季度销售增速放缓 拿地金额下滑逾五成

在中央政治局会议强调“坚决遏制房价上涨”的基调下，三季度各地方城市总体调控节奏趋稳但力度不减，并继续完善限购限售措施、强化差别化住房信贷政策、开展治理房地产市场乱象专项行动。

在这一背景下，三季度品牌企业销售业绩延续了上半年的增长态势，但受市场走势变化影响，去化不及预期，销售业绩增速有所放缓。拿地方面，经历去年积极拿地，品牌房企土地储备丰富，因资金面承压房企拿地态度普遍趋于谨慎。策略方面，多家重点房企继续加强营销力度快速回笼资金，谨慎投资特性凸显，拿地方式向联合拿地、收并购靠拢，且三、四线进入门槛明显提高，主要集中于城市群内或经济、购买力突出的核心三、四线城市。

中指院的研究报告显示，包括碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、招商、远洋在内的20家品牌房企，2018年前9个月销售额高达3.4万亿元，同比增长29%。销售面积近2.6亿平方米，同比增长25.3%。不过，随着政策收紧下出现的市场调整，品牌房企对后期走势并不乐观，普遍选择加快周转，上半年销售规模屡有新突破。但进入三季度，市场形势变得更加不明朗，房企出货积极性更高，但因市场观望情绪渐浓导致去化不及预期，销售业绩增速有所回落。三季度，上述20家品牌房企销售金额为1.1万亿元，同比增长21.9%，增幅较二季度收窄17.9个百分点。

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